Baufinanzierung

Baufinanzierung

Baufinanzierung für
Kauf, Bau oder Modernisierung

Ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren – ein Eigenheim kostet Geld.

Kaum jemand ist in der Lage, das notwendige Kapital auf einen Schlag zu begleichen. Dank einer Baufinanzierung kann der Traum vom eigenen Haus dennoch sehr schnell Wirklichkeit werden. Neben den klassischen Banken, Sparkasse und Genossenschaften bieten immer häufiger auch Versicherungen langfristige Darlehen an.

Bei mir finden Sie einen unabhängigen Vergleich etlicher Partner für eine faire Baufinanzierung – sei es zum Hauskauf, Neubau oder Modernisierung. Die Darlehen können variable gestaltet werden – oder mit Zinsbindung von 5 bis 25 Jahre. Natürlich werden auch diverse KfW Fördermöglichkeiten berücksichtigt. Sei es das KfW Wohneigentumsprogramm oder das KfW Programm für energetisches sanieren.

Das Eigenkapital ist bei einer Baufinanzierung der entscheidende Hebel. Je mehr Eigenkapital Sie investieren, desto niedriger ist das Darlehen der Bank. Je niedriger das Darlehen im Verhältnis zum Wert/Kaufpreis, desto niedriger ist der sogenannte Beleihungsauslauf (in % ausgegeben). Je niedriger der Beleihungsauslauf desto günstiger der Sollzins.

Für eine ordentliche Baufinanzierung sollten Sie Eigenkapital mindestens in Höhe der Nebenkosten investieren. Sie wissen nicht, wie hoch die Kaufnebenkosten sind? Schauen Sie einfach in den Nebenkostenrechner.

Die aktuellen Top Konditionen: (für 60% Beleihungsauslauf)

Sie wissen nicht, wie teuer Ihre Immobilie mit Ihrem Einkommen und Eigenkapital sein darf? Schauen Sie in den Budgetrechner: Was können Sie sich leisten?

Anhand Ihrer aktuellen Kaltmiete können Sie sich einen Überblick über den maximalen Kaufpreis ohne Mehraufwand verschaffen.

Wer bereits sein Eigentum finanziert sollte sich auch zeitig über die Anschlussfinanzierung Gedanken machen. Mit einem sogenanntem Forward Darlehen kann jeder Darlehensnehmer schon 5 Jahre vor dem Ende der Zinsbindung die nächste Zinsphase einleiten.

Finanzierung

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Anschlussfinanzierung

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